Como escolher um parceiro para obras em casa

Se pensa fazer alguma remodelação, há várias precauções que deve tomar antes de escolher um parceiro para obras em casa.

Siga os conselhos Zaask para ter a certeza de que escolhe os empreiteiros certos para o serviço que necessita:

Recomendações a considerar cuidadosamente quando escolher um parceiro para obras em casa

Algumas pessoas escolhem uma empresa de construção através de uma recomendação de um amigo ou familiar, mas isso pode não ser suficiente, para ter a certeza que está a escolher os melhores empreiteiros do mercado, consulte a Zaask. Na plataforma terá acesso ao perfil dos prestadores, às avaliações de clientes anteriores e às fotos de trabalhos já realizados.

Como começar:

• Ao receber os diferentes orçamentos faça a cada um estas perguntas:

• Será que faz projetos como o que pretende realizar?

• As avaliações dos clientes anteriores são boas?

• Em quantos projetos pode estar a trabalhar ao mesmo tempo?

• Há quanto tempo trabalha com os seus subcontratantes (canalizadores, eletricistas, etc.)?

As respostas a estas perguntas irão revelar a disponibilidade da empresa, a confiança, a atenção que vão dar ao seu projeto e como o trabalho vai ser executado. O empreiteiro deve ser capaz de responder às suas perguntas de forma satisfatória e de modo a que o faça sentir à vontade. É fundamental que haja uma boa comunicação, porque afinal essa pessoa vai estar várias horas em sua casa.

• Pode ainda contatar a entidade de defesa do consumidor (DECO) para garantir que esse empreiteiro não tem um histórico de conflitos com clientes ou subcontratados.

 

Contrato

Se possível, coloque tudo no papel, faça um contrato quando escolher um parceiro para obras em casa. Mas se algo nesse contrato não estiver claro, peça uma explicação clara e precisa e não hesite, se necessário, em reescrever o documento. Se mesmo assim ainda tem dúvidas quanto a uma das cláusulas, peça conselhos a um bom advogado, como os que encontrará na Zaask.

O contrato deve incluir:

• Os nomes e endereços físicos do comprador e do vendedor (de si e do contratado). Certifique-se que a empresa mencionada pelo contratado é a mesma que se encontra especificada no contrato.
• O nome completo da empresa, endereço, número de telefone e o nome do representante legal. O endereço físico do projeto também deve ser mencionado.
• Uma descrição detalhada do projeto, bem como materiais a serem utilizados. Também devem ser incluídos todos os subcontratantes, se for o caso (canalizadores e outros).
• Uma cláusula segundo a qual todo o trabalho será feito de acordo com as leis e códigos de construção em vigor.
• Uma cláusula segundo a qual esteja explícito que o contratado deverá limpar o local no final de cada dia de trabalho e que assuma a responsabilidade de deixar a área completamente limpa de detritos e outros resíduos quando o projeto estiver concluído.
• Uma cláusula relativa a todas as garantias, com uma explicação clara e precisa para cada uma delas, mencionando o que é coberto e por quanto tempo.
• Uma cláusula da cobertura do seguro do contratado sobre os danos materiais e sobre a responsabilidade civil.
• O momento exacto do projeto: a sua duração, os passos, data de início e data prevista de finalização. Pode ainda ficar por escrito quantos dias por semana é executado o trabalho, porque muitos empreiteiros aceitam vários projetos ao mesmo tempo e dividem o seu tempo entre eles. Assim sabe exactamente o tempo despendido na obra.
• Qualquer outra informação, termo ou cláusula crucial para o projeto.

O contrato deve ser claro e preciso em todos os aspetos a fim de evitar conflitos posteriores que possam surgir como resultado de ambiguidades ou mal-entendidos. O planeamento dos trabalhos deve ser o mais específico possível e o contrato não deve incluir termos vagos, como “estimado”, “custo aproximado”, mas sim palavras como “custo real” ou “preço do trabalho”. Além disso, evite as expressões como “no tipo de” ao serem indicados os materiais utilizados. Na verdade, é melhor saber exatamente o que quer deixar com pouca flexibilidade na escolha de materiais e no período de construção. Tenha em mente o seu projeto inicial e o que realmente quer.
Acima de tudo, não assine nada por impulso e não tome uma decisão precipitada sob pressão.

Tenha cuidado com os empreiteiros escolhidos

• Se lhe exigir um valor enorme de entrada para “comprar equipamentos.” Este deve ser um sinal de alerta;
• Se lhe exigir o pagamento integral no início;
• Se ele exigir que seja o cliente a arranjar uma licença de construção;
• Se ele lhe fornecer uma simples caixa postal em vez de um endereço físico.

Outros cuidados

• Dê o menor valor possível relativamente ao montante de entrada.
• Não pague o montante final até que o trabalho seja concluído e dentro daquilo que o satisfaz.

• Guarde o comprovativo do pagamento, uma vez que este pode ser necessário se decidir tomar medidas legais.
• Saiba que se mostrar outros projetos idênticos ao seu, torna mais fácil o trabalho do empreiteiro.

Quando escolher um parceiro para obras em casa e negociar o custo do seu projecto, lembre-se que o preço mais baixo não é o melhor. Examine cada oferta cuidadosamente para determinar qual aquele que fornece o melhor serviço, seleciona os materiais de melhor qualidade, é o mais experiente, tem melhores avaliações na plataforma e aquele que lhe parece mais capaz de levar o projeto adiante satisfazendo todas as suas necessidades da melhor forma possível. Conheça também todos os desafios que irá encontrar durante uma remodelação num anterior artigo do blog Zaask.

Para escolher um empreiteiro para obras em casa, pode encontrá-lo na Zaask, porque na Zaask estamos aqui para si.